正商集团
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企业简介
正商邓州新天地情况说明
项目名称:正商邓州新天地;
项目定位:邓州市唯一一个集吃喝玩乐购休闲商务为一体,是真正意义上的全品类、全业态、全客层、全时段的沉浸体验式元素的城市商业中心;
地址:项目北邻团结路,西邻三贤路,南邻南阁路,东临福缘街及福胜寺,位于邓州老城区小西关古城商业文化中心
项目体量:总建筑面积约7.7万m²(其中商业安置区面积 29739㎡)。容积率0.957,建筑密度50.88%,绿地率10.5%,最大建筑高度 17.95米;
停车位:地下停车位174个,地面公共停车位170余个;
项目优势:
正商集团联合知名上市商管公司——哥伦布商业集团运营此项目,并联合成立邓州市哥伦布商业管理有限公司,负责对此项目前期招商,后期运营管理;
项目引进的主力店知名度高、聚客能力强,涵盖了肯德基、必胜客、屈臣氏、玩美世界电玩、苹果手机、小米手机等国际知名品牌和国内一线品牌;又加大了潮流名品服饰、餐饮、娱乐、教培的引进力度,充分发挥娱乐、儿童、体验及餐饮的集客优势,目标客层覆盖了邓州本土渴望提升购物体验,追求时尚、品质的消费人群。目标客群为0-49岁,主力消费客群为18-45岁;
项目布局:
采用一心、四轴、双环路的分离式商业布局,将整体划分为6个商业组团。一心是指3000平的中央广场,围绕中心广场会分布各业态的主力店进行客户的引流、导入,后期商管公司会定期在中央广场举办各类中大型活动,包括宣传推广,展销、庙会、促销会等一系列活动来增强消费者粘性,进入成熟期之后也会有第三方来这里租用场地举办大型活动,比如舞蹈班、钢琴版、书画班、各种兴趣班招生、各种车展、各种典礼等等。四轴指的是4条8m-14m主街道,将项目整体合理分成7个商业业态。双环是指项目内部的两条环形主要人行动线,增加了通往的便捷性、可逛性,保证了每一间商铺门前即是人行动线,不存在狭长走道的现象,7个商业业态;
目前已签约和洽谈中的商家都有:
时尚颂 —— 女性零售组团:太平鸟、欧时力、only、5+、wow color、片段、伊芙丽、曼德诗、班尼路、唐三彩……
星光里 —— 商务组团 (男性零售/商务配套):雅戈尔、polo、杜森、利郎、九牧王、柒牌、七匹狼、花花公子……
玩趣季 —— 童装、童玩组团 :阿迪kids、耐克kids、安踏kids、淘气贝贝、迪士尼、大黄蜂、ABC、巴拉巴拉、小黄鸭……
潮流派 —— 快时尚、运动组团 :阿迪、耐克、彪马、李宁、安踏、361、以纯、森马、唐狮、快鱼、美特斯邦威、潮流前线……
精致控 —— 数码、流行杂货组团 :肯德基、屈臣氏、安心优选、三福百货、苹果体验店、华为体验店、小米体验店、苏宁、京东小店……
饕餮盛宴——时尚餐饮:蜀大侠火锅、杨掌柜辣椒炒肉、黄记煌三汁焖锅、白总管藤椒豆花鸡、花千代烤鱼、韩风源自助餐……
西关市集——文创文玩组团:古玩玉器、手串、茶叶、文创手工制品、工艺礼品、虫鸟集市……
这些商业组团分布有七个主题庭院(500㎡-1000㎡),庭院主题风格完全由业态定位来决定,类比儿童消费庭院,会设置各类儿童娱乐场景滑滑梯、沙坑等,餐饮业态庭院则会设置各类餐饮主题及网红场景,潮流派则会设置情侣主题、供消费者互动打卡,真正的做到功能分区,移步换景,一站式的观光购物公园,未来真的会跟逛公园一样,让邓州市民不出家门,即可享受惬意的慢生活。

新天地项目并运用了最新潮的双首层设计,通过7部手扶电梯、13部垂直电梯、近30部步梯、4m-8m超宽连廊、9m-25m宽大的公共露台将所有分离式商业及主体商业进行串联,扶梯及商业主干道所到之处即商业经营范围的边界,不存在狭长走道、落单铺或死铺的情况,在保证首层(一层)聚拢人气的情况下,加强了一层(二层)人流量,从而带动一层(二层)商铺价值拉升。而且二层主要以餐饮和休闲业态为主,并统一规划有排烟管道和燃气管道,让二层商铺功能性更强 附加值更高,民以食为天 餐饮在哪哪里就更热闹,而且我们的双首层设计让二层不仅是吃饭的地方、还是社交会客、观光游玩的好场所。目前已签约和在洽谈中的商家有蜀大侠、胡桃里、坤记、韩风源自助烤肉、花千代烤鱼、好彩猪肚鸡火锅、迈阿密酒吧等各种休闲配套……
二三层采用新潮双首层退台式设计,设置多处景观绿化,休闲卡座,主题场景等,观景视野、购物体验更佳,以达到逗留客户,产生消费的目的,进而实现双首层设计的意义。

通过上海同济大学设计院的的精心规划设计到正商集团用雄厚的实力保证产品落地,正商新天地势必会成为邓州市新时尚汇集地,网红打卡地,市民娱乐休闲城市会客厅。成为邓州城市名片、邓州商业地标,演绎邓州商脉传奇,焕发邓州古城荣光。
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